Posesión efectiva en Concepción: guía básica

Tipos de posesión efectiva

Existen dos vías según si el fallecido dejó o no testamento:

• Intestada (sin testamento): se tramita ante el Servicio de Registro Civil, de forma online. Es la más común y puede completarse sin abogado en casos simples.
• Testada (con testamento): debe tramitarse ante los Tribunales de Justicia con patrocinio de abogado obligatorio, ya que el testamento debe ser validado judicialmente.

Documentos requeridos

Para iniciar el trámite necesitas reunir:

• Certificado de defunción del causante
• Certificados de nacimiento o matrimonio que acrediten el vínculo con los herederos
• Inventario de los bienes de la herencia (inmuebles, vehículos, cuentas bancarias, etc.)

Si hay inmuebles, una vez concedida la posesión efectiva debes realizar además la inscripción especial de herencia en el Conservador de Bienes Raíces de Concepción, presentando el certificado de impuesto a la herencia del SII, el avalúo fiscal de cada propiedad y el certificado de deudas de contribuciones de la Tesorería General.

Plazos y costos

El Registro Civil resuelve la posesión efectiva intestada en un plazo de 10 a 60 días hábiles. Los costos dependen del valor del inventario de bienes:

• Inventario hasta 15 UTA: trámite gratuito
• Entre 15 y 45 UTA: 1,6 UTM
• Más de 45 UTA: 2,5 UTM

A esto se suman los derechos del Conservador de Bienes Raíces si hay inmuebles, y eventualmente el impuesto a la herencia, que es progresivo del 1% al 25% con tramos exentos según el parentesco.